Согласование или Узаконение перепланировки!?? В чем их различие!?

Давайте для начала дадим определения данным словам:

Перепланировка — это ремонтно-строительные работы в результате которых были внесены изменения в конфигурацию помещения, требующие отражения в технических документах БТИ

Согласование перепланировки — комплекс работ по оформлению документов о соответствии перепланировки строительным стандартам, нормам и правилам. Эта процедура является обязательной и регламентируется Жилищным кодексом РФ, а так же другими нормативно-правовыми документами.

Узаконение перепланировки — комплекс работ, по доказыванию соответствия произведенной перепланировки действующему законодательству через суды общей юрисдикции г. Уфы. Когда ремонтные работы выполнены, а согласование не получено. В большей части узаконение перепланировки в Уфе является единственным способом легализации произведенных работ.

Итак, с этим разобрались.
Теперь не менее важный вопрос, каким путем лучше пойти: по пути согласования или по пути узаконения!?
Понятно, что, если Вы уже сделали перепланировку, то по пути узаконения, а если только собираетесь сделать перепланировку, то по пути согласования.
Исходя из много летнего опыта мы рекомендуем Вам идти по пути узаконения, это на много быстрее и дешевле, т.к. многие этапы просто не понадобиться проходить(не нужен авторский и технический надзор, пожарная часть, и т.д.).

Реконструктивные работы — изменение внешнего вида фасада здания, устройство витрин, дополнительных наружных входов, козырьков, тамбуров, закладка окон, установка кондиционеров и т.д.

Различия между данными понятиями есть, особенно между понятиями «реконструкция» и «перепланировка» — главным отличительным признаком здесь является то, что перепланировка помещения не должна затрагивать фасада здания, в то время как при реконструкции такие работы проводятся. Однако, поскольку, перепланировка помещения осуществляется для улучшения эксплуатационных качеств последнего, то можно сказать, что понятие перепланировки нежилых помещений является достаточно широким, и может включать в себя в некоторых случаях и понятие реконструкции(например при установке кондиционеров), и понятие переустройства.

ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО СОГЛАСОВАНИЮ(УЗАКОНЕНИЮ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И РЕКОНСТРУКЦИИ — ЭТО:

— сбор необходимых документов для подачи в государственный орган;

— согласование проектно-сметной документации в различных ведомствах;

— подача заявления и необходимой документации в органы местного самоуправления, занимающимися вопросами перепланировки и реконструкции;

— регистрация сделанных изменений в соответствующих ведомствах(БТИ);

— получение нового свидетельства о праве собственности на измененный объект недвижимости;

— полное ведение дела в суде первой инстанции — в случае узаконения перепланировки/реконструкции через суд.

Заказав ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО СОГЛАСОВАНИЮ(УЗАКОНЕНИЮ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И РЕКОНСТРУКЦИИ, вы получаете:

— готовые документы с узаконенной перепланировкой: новый паспорт БТИ и Свидетельство о регистрации права собственности;

— снятие административной ответственности за незаконную перепланировку (штрафы КоАП РФ);

— решение проблем с управляющей компанией и жилищной инспекцией: они больше не смогут предъявить требования о приведении помещения в первоначальное состояние.