Оформление разрешений на строительство (реконструкцию) объектов нежилого фонда

Что касается реконструкции нежилого помещения, то тут также происходит изменение размерных параметров и внешнего вида здания. Могут быть возведены пристройки, надстроены дополнительные этажи и также нельзя затрагивать несущие конструкции, перекрытия между этажами.

Потребуется разрешение для таких действий:

• Надстройка, снос этажей.
• Переустройство чердака в мансарду.
• Пристройка дополнительного нежилого помещения к зданию.
• Создание антресольного этажа.
• Замена коммуникаций и усиление конструкций.
• Изменение входов.
• Устройство тамбуров.
• Изменение формы дверных проёмов, окон.

Необходимые документы для проведения законной реконструкции нежилого здания:

1. Паспорт заявителя, другой документ, подтверждающий его личность.
2. Заявление в соответствующие инстанции.
3. Топографический план земли, на которой находится объект.
4. Проект и план проведения работ по реконструкции.
5. Свидетельство о праве собственности или арендный договор. То есть документ, на основании которого происходит распоряжение зданием.
6. Экспертное заключение в отношении технического состояния объекта.
7. Поэтажный план здания, чертежи всех помещений, которые будут реконструироваться.

Разрешение на реконструкцию позволяет проводить все действия согласно созданному проекту. Конечно, для того чтобы завершить узаконивание, необходимо соблюдать проект, только в этом случае объект удастся сдать в эксплуатацию.

Финальное разрешение на реконструкцию, после посещения всех инстанций выдают органы местного самоуправления. Это они сделают только после сбора всех документов и разрешений.

Не стоит забывать, что узаконить реконструкцию нежилого помещения после проведения работ будет намного сложнее, к тому же собственника ждут штрафы. Для юридических лиц они очень большие, поэтому лучше делать все согласно букве закона.

• Получение ГЗ, ГПЗУ
• Согласование проекта реконструкции
• Ввод в эксплуатацию объектов реконструкции после завершения СМР