С ЯНВАРЯ 2019 ВСТУПИЛИ В СИЛУ ПОПРАВКИ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
По новым правилам, вступившим в силу с 8 января, если владелец жилья захочет присоединить к своей квартире часть общего имущества МКД — например, коридор или общую кладовку, то ему потребуется одобрение собрания всех собственников жилья. Протокол общего собрания должен быть предоставлен в местную администрацию, которая и выдает разрешение или отказ.
Коснуться поправки в первую очередь перепланировки нежилых помещений. Что теперь ждать бизнесменам, густо населившим первые этажи многоэтажек?
Самые лакомые — первые этажи в многоэтажках в спальных районах и вдоль магистралей давно уже населяют не семьи. Магазины, аптеки, салоны красоты в шаговой доступности — удобно и не всегда безопасно.
С вступлением в силу поправок в жилищный кодекс перепланировку там берут под жесткий контроль.
В этих поправках указано, так как жилищный надзор должен был проводиться только в жилых помещениях, слово «жилые помещения» заменены «помещения» многоквартирного дома».
Замена всего одного слова несёт не хилые последствия. Главное — государственная жилищная инспекция наделяется правом без проблем и даже внепланово проверять не только перепланировку в квартирах, но и в нежилых помещениях. Раньше допуск туда надзорному органу приходилось объяснять только сложившейся судебной практикой — и хозяин мог легко это оспорить. Еще одно новшество — для контроля ранее нужно было согласие собственника, теперь достаточно даже арендатора.
При этом сделать ремонт законно — просто. Максимум 40 дней и бумага на руках.
Чтобы получить разрешение нужно обратиться в отделение МФЦ Уфы. И предоставить документы: правоустанавливающий документ, техпаспорт, проект перепланировки. Если проектом затрагивается общее имущество, присоединение которого планируется, добавлена статья — требуется предоставить протокол собрания собственников, с согласием всех собственников на присоединение жилого имущества.
Одобрена кабинетом министров и еще одна важная поправка. По проекту использовать нежилое помещение можно только по тому виду деятельности, по которому получались документы. Проще говоря, если бывшая квартира стала офисом, то салон красоты там уже не открыть.
Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки решить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.
