Получение разрешения на строительство в Уфе.

Порядок получения разрешительной документации на строительство или реконструкцию

Предприятие имеет право, как купить готовый объект, так и построить его самостоятельно.

В варианте самостоятельного строительства есть несколько нюансов:

— строящийся объект и его размещение на территории должны соответствовать действующему законодательству;

— строительство объекта осуществляется в соответствии с разработанным и согласованным с необходимыми инстанциями проектом;

— предприятие должно иметь разрешение на строительство, так как строящийся объект должен вписаться как в деловую часть архитектурного окружения объекта, так и соответствовать требованиям:

— охраны окружающей среды;

— законодательству, поддерживающему историческую часть архитектуры территории;

— проекту подведения коммуникаций;

— безопасности деятельности людей на территории объекта и другим требованиям законодательства.

Надо получить разрешение?

Градостроительный кодекс РФ требует соблюдать при получении разрешения на строительство определённые формальности, предусмотренные законодательством. Разрешение требует от собственника объекта строительства:

— межевание территории под строительство объекта;

— планировка общего участка территории на котором располагается объект строительства должна соответствовать проектной документации.

— грамотно составленное заявление от собственника проекта в федеральный орган (можно это сделать через МФЦ);

— представить документы, подтверждающие собственность территории.

 

Разрешение на капитальное строительство может быть выдано только в случае представления пакета документов от правообладателя объекта:

 

1) Заявление на получение разрешения в оригинале;

2)  Доверенности от правообладателя объекта в оригинале;

3)  Экспертное заключение на проектную документацию (исключительно положительное) и документы, подтверждающие право экспертной организации заниматься экспертизой (требуется наличие аккредитации);

4) Оригиналы документации по представленному проекту;

5) Схема земельного участка, предназначенного для строительства в оригинале. На схеме обозначается новый объект строительства.

 

Результат подачи заявление на получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта:

— положительное разрешение;

— отказ от выдачи разрешения.

Срок действия выданного разрешения 6-10 лет и правообладатель объекта обязан соблюдать сроки. В случае, если по истечении действия разрешения строительство не завершено, то оно требует продления.

Порядок продления разрешения на строительство объекта такой же, требует сбора пакета документов и подачи заявления.

ООО «АР-ГРУПП» предусмотрит необходимость согласования проекта перед получением разрешения с необходимыми согласующими инстанциями, отвечающими за архитектуру и строительство.

Существуют исключения. В этом случае разрешительная документация подписывается дополнительно специальными структурными ведомствами.

Руководство компании, получившей разрешение на строительство, гарантированно подтверждает, что предложенный проект соответствует правилам и нормам, будет безопасен для эксплуатации не только для работающих на нём людям, но и будет снабжён коммуникациями и соответствовать требованиям законодательства об охране окружающей среды.

Исключением из общих правил можно назвать случаи, которые не требуют разрешения на строительство.

Например, на строительство объектов системного внутреннего соединения не требуется дополнительных разрешений, так как такой объект не является отдельным объектом строительства. На строительство гаража на земле в личной собственности также не требуется разрешительной документации.

Если предприятие строит не капитальные объекты, которые будут снесены или перемещены при первом же требовании, то на такое строительство разрешение получать не надо. К не капитальным объектам относят павильоны, киоски, хозяйственные постройки к которым проводить коммуникации не требуется. Речь идет о газо-водо-проводах и другим коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность жилых и производственных помещений.

Документальное сопровождение работ по получению разрешения.

Руководство предприятия обязано предоставить через представителя ряд документов для получения разрешения на строительство:

— окончательный вариант проекта строительства;

— пакет документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ;

Стоимость услуг по работе над проектные документации в комплексе с получением разрешения на строительство для заказчика от 60 тысяч рублей и выше в зависимости от сложности работы. Услуга по получению разрешения на строительство обойдется заказчику в сумму от 30 тыс. рублей.

Компания АР-ГРУПП возьмет на себя работу по получению разрешения на объект капитального строительства или продление разрешения. Заключив договор на услугу по работе с проектной документации и получения разрешения на строительство, компания – заказчик получит партнера, который профессионально предоставит указанные услуги, и бесплатно проконсультирует руководство заказчика по возникающим вопросам в период действия договора.