ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ — ОДИН ИЗ СПОСОБОВ ИЗМЕНИТЬ ЖИЗНЬ.

 Перепланировки квартир, как способ изменить жизнь. 

Современный, быстроменяющийся мир вокруг нас стремительно подгоняет нас к переменам, к переменам во всем, в своих хобби, желаниях, потребностях. Мы хотим жить лучше, разнообразнее, но изо дня в день ходим на одну и ту же работу, приходим в одну и ту же, пусть уютную, но стандартную квартиру, и нас начинают посещать мысли, а как бы что-нибудь изменить, перестать быть стереотипным, жить в стереотипной квартире. Но мы отбрасываем эти мысли подальше, потому что нет возможности, нет таких денег, чтобы взять и переехать из двушки в коттедж, или из однушки в двухярусную квартиру. Но почему мы такие неуверенные в себе?

Психологи скажут на это, если не можете изменить мир вокруг себя, изменитесь сами. В чем то они правы, только я предлагаю изменить себя, стать более уверенным в себе и в своих силах и изменить вашу квартиру с помощью перепланировки! Сегодня все больше людей отказываются от старых принципов и стереотипов расположения мебели в квартирах, да и переделывают сами квартиры в соответствии со своим образом жизни, вкусами и жизненными принципами, ну а так же в связи с прибавлением в семье. Все это очень увлекательно, немного суматохи, и вам будет казаться, что вы купили новую квартиру – пора делать новоселье и приглашать гостей. Но обо всем постепенно…

Ушло время типовых ленинградок, похожих одна на другую, как две капли воды. Сегодня появляется множество современных проектов, по которым строят дома, но не всегда купленная квартира будет отвечать всем требованиям хозяина, это не повод отказываться от выгодного предложения, хорошего района и этажа, просто нужно ее переделать под себя.

Видов перепланировок так же много, сколько людей, ведь фантазия каждого человека различна, но существуют основные типы, которые возможны и пользуются сейчас популярностью.

 Перепланировки квартир, как способ изменить жизнь. Объединяем кухню и гостиную.

Во многих панельных домах кухня и комната соединены не несущей стеной, поэтому это позволяет их объединить и сделать просторную гостиную, отделив зону приготовления пищи барной стойкой. В домах, где кухня и зал разделены несущей стеной, полностью ее сносить не рекомендуется, поэтому можно оставить колонны вместо стены, опять же объединив пространство, а между колоннами установить кресла, или вазы для украшения. Здесь уже все зависит от фантазии.

Если вы хотите сделать современный модный гламурный евроремонт, тогда вам подойдет сталинка, в них можно снести все стены без ущерба и сделать студию. Это последний шик на сегодняшний день.

Евроремонт квартир.

Под евроремонтом понимают профессионально выполненный ремонт с применением самых современных технологий. Проект такого ремонта всегда выполняется при участии профессионального дизайнера интерьеров. Услуги евроремонта могут включать следующие виды работ:

создание нового дизайна помещения, разработку дизайн-проекта;

перепланировку квартиры;

комплексную замену электрики, систем водоснабжения и канализации;

высококлассное выравнивание поверхностей помещения;

перенос стен и дверных проемов;

замена напольных покрытий;

создание разноуровневых полов или потолков;

отделку помещений с использованием современных евроматериалов.

На начальном этапе евроремонта опытные штатные дизайнеры компании помогут Вам определиться со стилем, предложат варианты оформления с учетом размеров вашего помещения. А после того, как проект будет окончательно утвержден, бригада специалистов, которые осуществляют евроремонт и ремонт квартир в Уфе и РБ, приступят к работе согласно данному проекту и выполнят абсолютно все требования заказчика, не зависимо от их сложности.

Ремонт квартир под ключ – это комплексный ремонт помещения или всей квартиры, когда все виды работ берет на себя одна компания. Такой вид ремонта имеет ряд преимуществ и обойдётся вам существенно дешевле, чем выполнение тех же работ по частям.

Косметический ремонт квартир

Косметический ремонт квартиры – это комплекс строительных работ, для улучшения внешнего вида вашей квартиры, с ограниченной заменой или ремонтом оборудования в помещениях квартиры и без существенного изменения дизайна, структуры полов и потолков и конструктивных переделок.

Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт – это высококачественная отделка с использованием полифункциональных материалов и современных технологий. Она включает комплекс работ, направленных на удаление прежней отделки, абсолютное выравнивание несущих конструкций (стен, пола, потолка), замену инженерных коммуникаций, а также предполагает проведение перепланировки.

Евроремонт квартир – это самый современный уровень отделки вашей квартиры, в котором применяются различные виды дизайнерских решений. Высококачественный ремонт квартир в Уфе, в котором воедино слились ультрамодные стили и гармоничные сочетания отделки.

Совмещение 2-х квартир — советы и рекомендации

Сколько способов радикального улучшения жилищных условий вы знаете? Покупка частного дома (коттеджа), продажа старой квартиры и приобретение новой – большей площади и современной планировки. Есть еще и третий способ. Объединение двух квартир позволяет кардинально улучшить жилищные условия.

Вот этот способ становится все популярней у людей, которые могут себе позволить купить две квартиры или даже целый этаж дома, чтобы затем сделать перепланировку и объединить их в единое гармоничное целое. Все чаще клиенты нашей компании заказывают такой проект квартир – Уфа может позволить себе жить с размахом.

Преимущества и недостатки «слияния» двух квартир

Почему люди приходят к решению объединить две квартиры в одну? Причины у каждого разные. У кого-то увеличилась семья, кому-то надоело ютиться в тесноте, кто-то решил сделать кафе или офис. Рост доходов, получение наследства – все это дает человеку шанс жить лучше, комфортней, красивей. И имеющиеся жилищные условия вдруг перестают устраивать, особенно, если финансовые возможности позволяют стать владельцем уютной просторной квартиры с великолепным ремонтом.

Тема совмещения квартир горячо обсуждается на различных форумах и в прессе. Этот вариант имеет своих сторонников и противников, каждая сторона приводит весомые аргументы.

 Среди аргументов «за»:

Возможность получить удобное современное жилье в районе старой застройки.

Желание иметь квартиру, к примеру, площадью120 кв. метров, тогда как в новых жилых комплексах, как правило, предлагаются квартиры от150 кв. метров. Если вы не хотите покупать лишние30 метров– подыщите вариант объединения двух квартир в одну

Реальная экономия средств (при наличии одной квартиры нужно заплатить только за покупку второй, расположенной по соседству)

Возможность воплотить свои мечты о собственной гардеробной комнате, кабинете, библиотеке, спортивном зале и большой кухне-столовой

Объединение позволяет достойно реализовать самый стильный дизайн квартир – классика, фьюжн, эклектика, барокко, минимализм. Все эти интерьерные и архитектурные стили наиболее ярко раскрываются в квартирах просторных, с отличной планировкой.

 Среди аргументов «против»:

Большая квартира — это высокие расходы на коммунальные услуги

Дети, вырастая, не хотят жить с родителями. Поэтому семьям, в которых подрастают дети, лучше иметь несколько отдельных квартир, а не объединять их в одну.

Объединение квартир обходится дорого, требует согласования и разрешений. Стоит ли тратить на это время и силы, когда рынок недвижимости перенасыщен достойными предложениями?

Трудно найти толковых специалистов, которые бы провели объединение двух квартир быстро и качественно. Особенно, когда дело касается сложных технических вопросов. Но это не про нас).

Если вы, все взвесив, не оставили идею объединить две квартиры в одну — наберитесь терпения. И отправляйтесь к чиновникам — добывать нужные разрешения. Или обратитесь к нам, и мы все устроим!

Подготовка к объединению квартир

Объединение квартир следует начинать с легализации предполагаемой перепланировки. Иначе, сколько бы денег вы не вложили в это, и как бы роскошно не выглядело ваше новое жилье после окончания ремонта, оно утратит значительную часть своей цены на рынке недвижимости. Ведь такая перепланировка помещений, относящихся к жилому фонду, без разрешения ряда инстанций Уфы считается незаконной. И продать ее будет трудно, или отдать придется за бесценок. Даже, если в ней сделан мегакрутой ремонт, и дизайн интерьера — классика.

Недвижимость, полученная путем объединения двух квартир, должна быть юридически чистой во всех отношениях. Тогда она может быть застрахована, завещана наследникам, продана или заложена. Наличие всех нужных разрешения и утвержденного плана перепланировки – главное условия победы в конфликтных ситуациях с жителями соседних квартир, которым могут не нравиться ваши планы объединения квартир. А так – все делается законно на все 100 процентов! И тогда вам не страшны ни соседские жалобы в ЖЭК и другие органы, ни судебные иски. Объединение по горизонтали (соседние квартиры на одном этаже). По вертикали (квартиры, расположенные одна под другой, на разных этажах).

Чтобы сделать проект вертикальной или горизонтальной перепланировки, нужно иметь поэтажный план дома, в котором расположены ваши квартиры, подлежащие объединению. С ним следует обратиться в нашу проектную компанию АР-ГРУПП, которая подготовит техническое заключение и план проекта. Наши специалисты в области архитектуры:

тщательно изучат вашу недвижимость и вынесут вердикт – возможно ли вообще объединение квартир

сделают все нужные расчеты (размеров проемов в несущих стенах или перекрытиях между этажами)

обоснуют лучшие места для расположения стояков

Очень часто органы власти г. Уфы (и не только), от которых зависит выдача разрешение на объединение квартир, не выдают их на вертикальные варианты даже при наличии заключений проектных компаний. К этому нужно быть готовым. С горизонтальными вариантами дело обстоит намного проще. Далее речь пойдет, в основном, о них. Мы расскажем о том, какие тонкости следует учесть при перепланировке и какой дизайн квартир выбрать.

Технические нюансы объединения двух квартир

При объединении квартир запрещается «приватизировать» часть лестничной клетки и тамбура. Проем в несущей (общей) стене придется делать обязательно и, следовательно, он получится между двумя комнатами. Получение в ходе такой трудоемкой и дорогостоящей перепланировки двух совмещенных комнат мало кого обрадует. Поэтому проем делают максимально большой, а в полученном пространстве оборудуют гостиную с обеденной зоной (желательно, чтобы она была по соседству с данным помещением).

Соблазн перенести кухню в полученное помещение велик, но лучше отказаться от этой затеи. Законодательство таких переносов не одобряет, за исключением 1ых этажей. А вот оборудовать на месте второй кухни кабинет, кладовку или гардеробную можно.

Современные виды перепланировок квартир

Перепланировки могут быть масштабными или не очень, соответственно и стоимость таких переделок будет различна. Все зависит от желаний и возможностей каждого.

Убираем двери.

Если не позволяют стены снести их совсем, можно сделать арки, специальным образом их укрепить, либо сделать раздвижные двери, вместо обычных, а можно просто перенести двери, если они расположены для вас неудобно.

Убираем коридоры.

Знаете ли вы, как отличить хорошего дизайнера от плохого? Посмотрите на его работы, если все они содержат коридоры, бегите от него подальше. Сегодня все стараются использовать пространство по-максимуму, а значит все коридоры необходимо убрать. Это основное желание большинства, причем независимо от достатка и типа проекта дома, в котором живут. Вспомните стандартные ленинградские проекты, какой длинный там коридор, а какая от него польза? Конечно, отлично кататься на велосипеде вашему малышу, больше пользы никакой. К сожалению, в кирпичных домах снести стены, чтобы убрать коридор не всегда возможно, если только частично. Причем квартира, не имеющая длинного коридора во всю стену имеет жилой площади на 30% больше.

 Современные виды перепланировок квартир. Объединяем балкон и комнату.

Этот вид перепланировки тоже очень актуален сегодня, причем не важно, что у вас лоджия или балкон. Главная проблема, с которой сталкиваются люди, желающие объединить комнату с балконом, это отопление. Обычно батареи в стандартных проектах установлены таким образом, что при объединении начинают мешать, эту проблему не так просто решить, но возможно, обратившись в нашу организацию. Советуем такие процедуры сделать в теплое время года, чтобы не пришлось отключать тепло во всем подъезде.

 

 Совмещенный санузел.

Еще несколько лет назад все стремились разделись санузел и ванную комнату, сегодня же обратная тенденция, все объединяют и расширяют. Такие работы обычно очень трудоемки, потому что нужно переносить и канализацию и подачу воды и электропроводку. Многие переделывают ванные комнаты, расширяя, устанавливают джакузи, или делают сауну. Для этого необходимо, чтобы все делали специалисты, которые сделают необходимое утепление, установят систему нагрева, причем должна быть осуществлена максимальная безопасность, защита от пожара и взрыва.

 Современные виды перепланировок квартир. Установка камина.

Сегодня это очень актуально и этим уже никого не удивишь, правда, устанавливать их разрешено только на верхних этажах. И конечно, не для того, чтобы американский Санта-Клаус мог пробраться по трубе в дом, а в целях безопасности. В этом случае нужно переделывать не только внутреннюю часть квартиры, но и крышу, хотя для современных богатых людей нет границ.

 Современные виды перепланировок квартир. Установка бассейна.

Здесь больше повезло владельцам первых этажей, потому что именно им разрешают устанавливать в квартире бассейны. Обычно такие конструкции делают, когда человек скупает весь этаж в подъезде, объединяет квартиры в одну и тогда часть пространства расходуется под бассейн и тренажерный зал.

Сегодня капитальный ремонт квартир стараются делать качественно и для себя, учитывая все потребности, делая эксклюзивную планировку, чтобы было комфортно, уютно. К сожалению, потом продать переделанные квартиры гораздо сложнее, ведь надо будет найти человека, разделяющего ваши взгляды, кому-то могут не понравиться арки, а кто-то будет недоволен отсутствием настоящего балкона. Поэтому прежде чем переделывать квартиру, хорошенько подумайте, долго ли вы планируете в ней жить.

 

Компания ООО «АР-ГРУПП» возьмет на себя ваши заботы по разработке проекта перепланировки и его согласованию. Заказчику услуги по разработке проекта перепланировок обойдутся в сумму от 2500 рублей. Услуга по согласованию перепланировки составляет от 10000 рублей.

Наиболее выгодным для заказчика вариантом является заказ комплекса работ, в который войдет весь комплекс услуг по проектированию и согласованию Вашей перепланировки.