Проектирование многоквартирных жилых домов

Многоквартирные жилые дома могут быть разной объемно-пространственной, планировочной структуры и этажности. Правильное определение этих параметров важно как в архитектурном, так и в экономическом отношении.

При разработке генерального плана многоквартирных жилых домов, необходимо различать территории — благоприятные, недопустимые для застройки и площади, на которых необходимо проведение специальных мероприятий, согласно указаниям нормативных документов. Одним из условий для комфортный жизни в новом жилом доме, является достаточное количество парковочных мест. Стоянки для автомобилей можно расположить на прилегающей территории дома или предусмотреть подземную парковку. Для удобства жителей вблизи жилого дома следует создавать площадки для игр детей, для занятий спортом, хозяйственные площадки, размеры которых соответствуют градостроительным нормам.

Для создания комфортной инфраструктуры для будущих жильцов, первый этаж является общественным. Как правило, их отдают в аренду различным офисам, организациям по обслуживанию населения (продуктовым магазинам, парикмахерским, аптекам, банкам и т.д.), кафе, ресторанам, детским садам.

Важным условием в проектировании многоквартирных жилых домов является точное следование санитарным нормам. Задачи вентиляции, освещения коридоров, инсоляции, теплозащиты, обеспечение санитарно-гигиенических условий – залог комфорта для проживания.

Комнаты считаются основной частью квартиры. Они подразделяются на типы, в зависимости от назначения. Так, комнаты используются для общесемейной деятельности. Это личные пространства (спальни, кабинеты). Дополнительно могут предусматриваться столовые, гостиные, игровые помещения и пр. При разработке планировок квартир, необходимо учитывать эргономику человека, учитывать размеры и расположение мебели, встроенной техники и электроприборов для удобства будущих жильцов.

Фасадные решения многоквартирных жилых домов могут быть разнообразные. Использование летних помещений (лоджий, эркеров, балконов) помогает пластически расчленить форму здания и является инструментом изменения масштаба композиционного решения фасадов. Для повышения выразительности в отделке могут быть использованы различные материалы, с помощью которых можно расставлять визуальные акценты.