Техническое обследование зданий и сооружений

Опыт обследования зданий и сооружений нашими специалистами вобрал в себя огромное количество объектов от перепланировок квартир до промышленных зданий и антенно-мачтовых сооружений различной конфигурации и высоты. Территориально, объекты которые мы обследовали, расположились в Курганской, Челябинской, Оренбургской, Пермской, Свердловской областях и Республике Татарстан, не говоря уже о бесчисленных объектах в нашей родной Башкирии.

Среди наших заказчиков в области обследования такие организации как: АО «Связьтранснефть», ООО «Газпром трансгаз Уфа», АО «Региональный Фонд», ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом», ПАО «Башинформсвязь» и т.д. Мы готовы выполнить любой объем работ по обследованию и технической диагностике зданий и сооружений на всей территории Российской Федерации и за ее пределами в соответствии с нормативно-технической базой, рекомендованной заказчиком.

Необходимость в проведении обследования может возникнуть по разным причинам. Приобретение какого-либо строения в собственность предполагает вложение крупной суммы. Предварительное обследование состояния здания поможет получить объективное понимание его технического состояния и убережет от дополнительных трат времени и денег в дальнейшем.

При этом возможно определить степень физического износа всего здания или отдельных конструктивных элементов и установить фактическую стоимость объекта.

При покупке недостроенного объекта целесообразно провести тщательное обследование состояния здания с целью определения дальнейшего фронта работ. После проведения ревизии будет ясно, требуется ли зданию ремонт и в каком объеме, необходима ли реконструкция, или дешевле и проще снести его и построить новое. Проверка состояния сооружения позволит адекватно оценить возможность и необходимость перестройки или ремонта. Например, достаточно распространенная практика покупки дома после пожара в некоторых случаях может потребовать обследования состояния здания для определения адекватной цены и целесообразности проведения реконструкционных работ.

Техническое обследование зданий и сооружений поможет при планировании реконструкции недостроенного или пострадавшего от пожара объекта. Оно даст объективную оценку состояния несущих конструкций, их поддерживающего ресурса и устойчивости.

Появление дефектов или повреждений в конструкциях, возникновение деформационных изменений в ходе эксплуатации здания является основанием для тщательного обследования.

Строительное обследование зданий осуществляется для выявления недостатков проектирования, нарушения строительных норм и проведения некачественных работ. При этом возможно обнаружение брака, скрытых изъянов, случаев использования некачественных материалов. Обследование поможет определить виновников нанесенного строениям урона. Ущерб может произойти от того, что проектные или строительные работы были проведены неграмотно или халатно, произошел пожар или затопление, в соседнем помещении или здании проводились глобальные ремонтные работы, приведшие, например, к деформации грунтового основания. Качественно проведенное обследование даст возможность выявить степень ущерба, взыскать деньги через суд, определить возможность дальнейшей эксплуатации здания.

Проведение обследования необходимо в отношении зданий, получивших повреждения при природных или техногенных катастрофах. Оно даст возможность оценить состояние строения, возможность его дальнейшего использования, необходимость и объем ремонтных и восстановительных работ.

В ходе подготовки специалист проводит ознакомление с самим объектом, проектной и исполнительной документацией и всеми имеющимися записями о проведенных прежде ремонтных или реконструкционных работах, а также предыдущих обследованиях. Изучение документов позволяет получить сведения о времени проектирования и постройки, технологиях возведения, используемых материалах, возможных отклонениях и изменениях проекта, данные об условиях эксплуатации и появившихся в ходе ее дефектах и повреждениях. При отсутствии нужной документации проводятся обмеры, и создается чертеж. На основании полученного технического задания составляется программа работ.