Что нужно для того, чтобы перевести квартиру в нежилой фонд?

Изначально для перевода квартиры в нежилой фонд необходимо, чтобы эта квартира располагалась на первом этаже, была в частной собственности и не имела обременения. Если квартира находится в ипотеке, то ее перевод затруднителен и возможен только с разрешения банка и то не во всех случаях. Если квартира находится на втором этаже, то ее можно перевести только в случаи, если под ней находятся нежилые помещения.