Авторский и технический надзор

Возводимый объект должен соответствовать представленным требованиям проектной документации. Контроль за этим соответствием возлагается на авторский и технический надзор.

Существуют нормативные документы, регламентирующие порядок осуществления как авторского, так и технического надзора.

Это два вида надзора, которые имеют несколько различные цели.

На осуществление авторского надзора заключается договор с проектной организацией, которая проектировала объект.

Целью авторского надзора является контроль выполнение проектных решений в процессе строительства на различных его этапах. Надзор осуществляется четко по плану – графику, который прикладывается к договору, по смете затрат. К договору также прикладывается весь перечень работ на стройке, которые должны освидетельствовать представители проектной организации. Перечень является конечным и в процессе строительства не изменяется.

Представитель заказчика организует технический надзор как самостоятельно, так возможен вариант договорных отношений со специалистом. В результате качественного технического надзора контролируется весь процесс строительства, а, следовательно, соответствие безопасности объекта строительства заявленным ранее требованиям.

Технический надзор более строгий, так как предусматривает не только контроль операций, но и качества материалов на стройке. Начиная со складирования и заканчивая процессом применения с использованием необходимых технологий. Особое внимание уделяется техническим надзором на исполнение всех технологических операций в строительстве, осуществляет надзор за исполнением всех предписаний городской или районной администрации, контролирующих органов (если есть такие предписания).

Именно в обязанности специалистов, осуществляющих технический надзор, входит контроль за устранением дефектов в проектной документации, которые выявлены уже в процессе строительства.

Вместе с представителями исполнителями строительных работ, представители технического надзора подтверждают соответствие конструкций, каждого участка инженерных сетей, выполненных работ на различных этапах строительства, путём подписания двусторонних актов.

Технический надзор не может осуществлять физическое лицо, как правило, эту работу выполняет комиссия технического надзора, которая будет включать не только представителей заказчиков, но и экономистов. Которые будут осуществлять финансовый надзор за строительством (оценка стоимости готовых этапов работ и подтверждение достоверности применяемых расценок и т.д.).

В случае, если проектная документация будет разработана ООО «АР-ГРУПП», то компания сможет осуществлять как авторский надзор, так и технический за строительством объекта. Услуги предоставляются на договорной основе авторский надзор от 2000 рублей, технический надзор – от 4000 рублей.

Обращаясь к нашим специалистам, вы экономите и время, и деньги.